未按時繳租 房東換鎖反被告

【聯合報╱記者游明煌／基隆報導】 2009.09.06 04:25 am


基隆市陳姓婦人向許姓房東租屋，因陳姓房客未正常繳租金，許姓房東上門催討未果，限期搬離又不成，自行進屋並更換門鎖，因而被控侵入住宅及毀損罪嫌。基隆地檢署日前偵結，認為房東所為雖不恰當，但目的是在保護她的財產，將她不起訴處分。

陳姓婦人說，她去年12月起以每月7000元代價，承租許婦位在北縣金山鄉的房子居住，承租到期日是今年12月，但許姓房東在今年3月10日下午，無故進入她住處，並打開大門讓她養的1隻臘腸狗跑掉。

她並指控許姓房東在同月26日擅自進屋更換門鎖，顯涉侵入住宅罪嫌，造成她的愛犬跑掉，則涉毀損罪嫌。

許姓女房東則說和陳婦並無約定1年租賃契約，因租金只繳到3月5日，她在10日上門催收房租，見大門未鎖，進屋前還先問有沒有人在家，但無人回應，她擔心屋內物品被小偷破壞才更換門鎖，事後也曾向陳婦之子告知3月5日租約到期。

檢察官認為，陳婦積欠租金在先，許姓房東因上門催討租金並限期搬離未果，加上陳婦經常未鎖門，許出於保護財產而更換門鎖，並非無故侵入住宅；不慎讓狗走失也僅屬過失，不算毀損，因此不起訴。

【2009/09/06 聯合報】