2010年04月24日05:47浙江在线-钱江晚报
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本报讯 如果你购买的是第二套90以下平方米住宅，你要缴纳的契税税率将由原先的1%上调到1.5%。昨天，记者在杭州财税网上看到《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》。根据通知，杭州非首套90平方米以下住宅契税优惠昨起取消。
其实，早在3月29日，财政部、国家税务总局就联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》（财税[2010]13号）。通知中明确：对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。在《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》出台前，杭州一直执行90平方米以下住宅不论首套还是非首套，契税税率都可享受1%优惠利率的规定。
《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》的发布时间为4月23日。据杭州市农税征收管理局相关工作人员介绍，虽然通知发布时间为4月23日，但商品房和二手房的执行时间不同。商品房以合同签订时间为准，以3月29日为界。也就是说，3月29日前签订商品房销售合同的住宅才可享受优惠利率。二手房如果要享受优惠利率，以契证申报受理时间为准，必须在4月26日（下周一）前向农税征收管理局窗口递交相关申报资料。
科威国际不动产运营总监王慧认为。"契税税率上调0.5%，对于购房者来说成本提高并不多。但因为这一政策是在国务院房产新政出台后执行的，力度虽然不大，但会加重正在观望的买卖双方心理上的阴影。
