律师建议，市民购房前，一定要查看开发商《商品房预售许可证》等相关证件。购房时，尽管有钱，也尽可能按揭买房，最好不要一次性付款，“贷款买新房，开发商必须去房管局备案。”
需要提醒的是，买房后，业主要及时到房地产管理部门申请预告登记。为防止“一房多卖”的发生，《物权法》第20条规定了预告登记制度，即买受人只要和开发商签订了预售买卖合同，即可向登记机构申请预告登记，保证将来获得对于不动产的所有权。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记，但是需要让开发商出示申请预告登记的相关材料。
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